Oui, sous certaines conditions.
Si vous êtes propriétaire bailleur soumis au régime réel des revenus fonciers, certains frais liés à la gestion de votre bien peuvent être déduits de vos revenus fonciers. Les autres frais de gestion sont notamment couverts par une déduction forfaitaire de 20 € par local et par an.
⚠️ Attention
Le coût de votre état des lieux nockee ne constitue pas une déduction supplémentaire au-delà de ce forfait. Il peut être pris en compte parmi les frais de gestion couverts par les 20 € par local.
Les dépenses sont prises en compte au titre de l’année d’imposition selon les règles applicables aux revenus fonciers. La déclaration 2044 2026 prévoit notamment une déduction forfaitaire de 20 € par local à la ligne 222 « Autres frais de gestion ».
Comment fonctionne le forfait de 20 € ?
Ce forfait couvre notamment certains frais liés à la gestion du bien, comme les dépenses de logiciels, de matériel, de correspondance ou de déplacement.
Par exemple, si vous supportez au cours de l'année :
9,90 € pour un service lié à votre location ;
10 € pour un modèle de bail ;
5,99 € pour un état des lieux réalisé avec nockee ;
vous pourrez bénéficier du forfait de 20 € par local, et non déclarer séparément ces dépenses pour leur montant réel.
Comment cela fonctionne ?
Le forfait de 20 € par local est à déclarer à la ligne 222 « Autres frais de gestion : 20 € par local » de la déclaration n°2044.
💡 À savoir
Le montant de 20 € est un forfait par local : vous ne pouvez pas ajouter le coût réel de vos autres frais de gestion au-delà de ce forfait lorsque ceux-ci sont concernés par cette déduction.
Quel justificatif conserver ?
Même si vous n'avez pas à joindre votre facture à votre déclaration, conservez-la avec vos documents fiscaux.
En cas de contrôle, l'administration fiscale peut vous demander de justifier vos dépenses. Pour retrouver votre facture nockee :
Qu'est-ce qu'un « local » ?
Pour cette déduction, un local correspond notamment à un bien donné en location, avec ses dépendances immédiates lorsqu'elles sont louées au même locataire. Par exemple, un appartement et son garage loués au même locataire sont considérés comme un seul local.
⚠️ Important
Les règles fiscales peuvent dépendre de votre situation et de votre régime d'imposition. Pour savoir précisément comment traiter vos dépenses, consultez les informations officielles de l'administration fiscale.